土拍快讯福鼎年度收官之战,有意外

来源：福鼎市时间：2021/8/11

迎来历史性发展机遇，同时是宁德地区第二大房地产市场的福鼎市，今日举办本年度收官之战，计划出让四宗地快。最终太姥山镇地块底价成交，百胜新区两宗商服一宗底价成交、一宗流拍，而桐南新城则创下历史新记录。首先拍卖位于百胜新区15号地，2家参与竞拍，福鼎城投以底价0.89亿元（折合楼面价元/㎡）竞得。该地块面积平米，容积率2.5。而随后位于百胜新区17号地地块报名不足，流拍。该区域将是受沙埕湾生态产业园大开发直接利好的百胜新区商业配套。之后位于桐南新城的P地块，懋富、自然人夏晓斌、鑫源、富晟、恒荣、自然人林龙松等6家参与竞拍，经过43轮次竞价，最终福建庭盛房地产董事长夏晓斌以0.77亿元（折合楼面价元/㎡）竞得，溢价率%。该地块面积平米，容积率2.8，起拍价0.35亿，商业占比3%-10%。本次名义楼面价、实际楼面价均刷新了福鼎历年土拍的记录。最后是位于太姥山镇的P地块，正辉集团与两家自然人等3家参与竞拍，自然人瞿澎以底价1.2亿元（折合楼面价元/㎡）竞得。该地块面积平米，容积率2.4，起拍价1.2亿，商业占比10%-20%。同时，本场土拍是福鼎也是宁德地区年的收官之战。年福鼎合计出让10宗宅地，合计28.05公顷，总建67.83万方，揽金14.76亿，楼面均价元每平；同比年福鼎出让庭盛阳光壹号院等2宗地块，合计3.公顷，总建7.56万方，揽金2.亿，楼面均价元/㎡。年福鼎，出让宝龙世家、秦屿壹号公馆、鼎福公馆、悦海阁、忠和桐江璟庭、秦屿璀璨滨江、壹号公馆、京达盛世华庭、金滩嘉苑二期等10宗地块，合计24.05公顷，总建67.38万方，揽金13.82亿，楼面均价元每平；需求方面，作为宁德地区仅次于主城区第二大房地产市场，福鼎近年来商品房市场保持较快增长，连续四年在五十万方左右。年全年商品房销售面积56.55万平方米,增长18.2%；商品房销售额41.73亿元,增长53.5%。年全年商品房销售面积56.00万平方米,下降1.0%。年商品房销售额44.81亿元,增长7.4%；年1-11月商品房屋销售面积(平方米)同比增长18.4%，（其中1-3季度商品房销售面积42.75万平方米，同比增长21.8%。年1-11月房地产开发投资万元，同比-24.5%，其中住宅开发投资，同比-33.8%；年1-11月商品房屋施工面积平方米，同比26.9%，竣工面积，同比+.6%；年1-11月商品房屋待售面积平方米，同比-8.2%。具体位置示意图、规条、红线图如下：