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新建改扩建山地3种类型用地,如何规划

来源:福鼎市 时间:2017/11/12

对医院基本建设用地的科学定位与合理分析,是一个医疗项目发展定位与建成使用成功与否的关键,下面以新建、改扩建及山地用地3种类型,医院规划布局的特色。

新建场地进行合理布局新建用地特点

这个类型的场地布置中,由于外在的限制较少,功能的布置以医疗流程展开。采用分期实施的方式分配用地,利于前期场地的拆迁及建设经费的节约。医疗街作为一期项目与二期项目的发展骨架,使医疗区内部的各种人流物流与原有院区秩序相融合,取得资源的最大化共享。

案例:杭医院总体规划方案

根据项目一期床的规模,设置门急诊、医技及一期住院部医疗综合体,规划为一期建设,医技部分将随床位数增加而扩展。二期医技、病房均与一期医技、门急诊便捷联系。院区东侧的一期综合办公楼前期兼顾生活用房,后二期新建独立的生活楼,使得行政用房得到扩展,减少了一期的投入。北侧用地可作为二期科研用房的发展用地。

改造现有建筑,实现可持续发展改建用地特点

现有陈旧建筑的拆除、保留、再利用。合理安排工程的时序,医院的正常工作及征用土地房屋拆迁的前提下,分期完成。一期竣工后,拆除影响二期建设的建筑;工程全部竣工后,改造环境,使之符合新大楼的使用。

案例:医院整体改扩建规划方案

工程位于邢台市中心,在现有院址拆迁后建设。医院整体功能布局的合理性,重点对工程分期建设的可行性深入研究。对质量较好、不影响总体布局的现有建筑予以保留,合理使用,并统筹考虑新旧建筑的协调统一。医院北侧征地的最大化利用,同时又满足城市规划的要求。病房楼布置于此,呈“之”字形,利于分期完成,且不影响北侧征用土地及房屋拆迁。一期建设内容为病房楼、医技科室及急救中心。在暂时保留原外科病房楼的前提下,可一次建成。病房楼搬入新楼后,拆迁外科病房楼,建设门诊楼。待工程全部竣工后,拆除老门诊楼,并改造院前广场。

山地设计,融入自然环境山地用地特点

这个类型的场地布置中,地形复杂,周围有较优越的景观资源,设计强调对自然环境的尊重及对人的尊重,整个建筑群与自然环境和谐共生。

案例:医院百胜新院区

工程基地周围形成面溪背山望海的山水格局,环境优美。用地三面环路,其中西侧道路江滨大道为连接新旧城区的大动脉。用地内山体落差较大,并且与南侧两条市政道路存在巨大高差。

将建筑群落依山就势正南向布局,通过裙房及主楼型体转折与两条干道产生呼应。将道路交叉口的用地充分利用,设置开阔的院前广场,利于大量人车流的缓冲集散;利用西侧用地设置开阔的住院部广场,医院两大人车流线。

在建设过程中应尽量维持场地原有的地形地貌,减少场地平整所带来的土石方工程量和相应的建设投资,避免对原有生态环境与自然景观、人文景观的破坏。对场地内具有生态价值、人文价值的地形、地貌、水系和树木植被予以保护。

作者/王晓航;成超;李雯;杨玲山东省建筑设计研究院

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